1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.9万円/㎡
前年比+6.5%
神戸市灘区
55.9万円/㎡
前年比+4.4%
プレステージ六甲道駅前II
兵庫県神戸市灘区備後町三丁目
/ 六甲道駅 徒歩2分
2000年築 / 14階建 / 70戸 / SRC造
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3階 / 63.03㎡の場合
相場
3,605万円
57.2万円/㎡
2,453
3,221
3,989
4,758
AI査定結果
推定相場価格
3,605万円
57.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,221万円〜3,989万円
51.1万円/㎡〜63.3万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月3日
プレステージ六甲道駅前II
4,080万円（64.7万円/㎡）/ 3階 / 63.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は68.07万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 4,080万円 | 64.7万円 | 3階 | 63.03㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/02/20 | 5,780万円 | 74.0万円 | 12階 | 78.11㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 4,380万円 | 69.5万円 | 3階 | 63.03㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/20 | 5,180万円 | 67.7万円 | 10階 | 76.52㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/09/07 | 5,280万円 | 69.0万円 | 10階 | 76.52㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 4,380万円 | 69.5万円 | 5階 | 63.03㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/08/25 | 3,600万円 | 65.1万円 | 11階 | 55.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,600万円 | 65.1万円 | 11階 | 55.33㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は53.89万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | プレステージ六甲道駅前II 神戸市灘区備後町三丁目 | 六甲道駅2分 | 4,080万円 | 64.7万円 | 63.03㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 北 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2024/09/30 | セレッソコート神戸天城通 神戸市灘区天城通七丁目 | 王子公園駅6分 | 4,199万円 | 54.8万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/13 | ワコーレ六甲上野通 神戸市灘区上野通一丁目 | 王子公園駅15分 | 4,198万円 | 57.0万円 | 73.6㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/10 | パレ六甲篠原 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅12分 | 2,980万円 | 51.4万円 | 57.97㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/07 | レジオン王子公園エルコート 神戸市灘区福住通四丁目 | 王子公園駅6分 | 3,580万円 | 57.4万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/31 | ワコーレパークグリーン王子公園 神戸市灘区中原通五丁目 | 王子公園駅5分 | 4,080万円 | 62.4万円 | 65.4㎡ | 2SLDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/12 | ヴィルヌーブ王子公園 神戸市灘区原田通一丁目 | 灘駅4分 | 2,780万円 | 50.5万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 91戸 | SRC |
| 2023/06/10 | クレアヒルズ六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅12分 | 3,530万円 | 49.1万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/16 | プレステージ灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 2,980万円 | 51.1万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/08 | ワコーレアーバンアベニュー灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅3分 | 3,580万円 | 51.4万円 | 69.63㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.5%上昇、神戸市灘区では4.4%上昇しています。
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